<轉載自2012年12月19日 明報 港聞版>
港人北上買樓養老定居愈來愈少，反而內地人赴港置業愈來愈多，更被指是推高香港樓價的幫兇。自2010年以來，港府雖聯同金管局4次出手遏制內地客赴港買樓，但仍未能有效阻止這股熱潮。
去年非港人買一手樓佔兩成
上月26日港府宣布首推外地買家印花稅(BSD)時，罕有披露外地人買樓比率，指據稅務局數字，非香港居民購買一手樓比例不斷上升，由2008年佔一手市場不足6%，激增至去年的19.5%，而一手加上二手市場比例，也由08年約3%上升至6.5%。
額印後樓價勁升近三成
內地人赴港買樓的風潮其實持續四五年之久，最早期主因之一是為了獲取香港移民資格，其次是投資投機。雖然2010年10月港府收緊政策，將房地產剔出獲許可投資資產類別，之後又推出額外印花稅(SSD)，金管局更在2011年6月收緊非本地人按揭貸款成數至最高四成，但每一輪的打擊措施都只在初期見效，能否遏止內地人赴港買樓推高樓價卻是另一回事；事實上，自兩年前開徵額外印花稅至今，樓價幾乎從未回落，更勁升近三成。
中原地產統計也顯示，香港私人住宅市場無論是成交宗數及金額，內地買家所佔比例3年來仍是有所上升。
縱使今次港府直接推出買家印花稅，境外居民赴港買樓須付15%額外稅率，但以推出後接近兩個月的情况看來，雖然稍為遏止了部分內地人的買樓意欲，但仍然見到有內地豪客願交重稅入市的個案，港府這次出招最終能否奏效，還是再度後勁不繼，還要拭目以待。
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