2014年2月26日 星期三

移民台灣 我揀台中

<轉載自2014226 晴報 欄名: 女人筆金心 撰文: 唐德玲 (作者從事理財策劃工作逾十年,並擁有認可財務策劃師資格)>

連續兩日提到,香港人對台灣是有種親切感的,加上投資移民的門檻就算提高了,其實也不算貴,所以,台灣絕對是香港人考慮移民的地點之一。
但一提起台灣,彷彿就只有台北。沒錯,台北是一個現代化大都會,跟香港非常相似。香港有的東西,台北也會有;反而台北有的東西,香港未必有,尤其是那種鄉土般的人情味,反映在人與人的接觸和服務水平上。

交通便捷 空氣清新
不過,台北始終是一個大都會,整體生活水平會高一點,城市同樣地煩囂。如果是退休後移民,我自己不會考慮台北。

上周末我去了一趟台灣,準確來說是去台中,因為當地有朋友,他們是本地人。我跟他們談起,香港人愈來愈有興趣移民台灣,他們也很認同。友人認為,對於香港人來說,值得移民的台灣城市主要有三個,一個當然是台北,另一個是台中,而最後一個就是高雄。
如果移民後仍然需要工作,則台北無疑會好一點,因為台北的發展機會始終較多。但如果是退休後過來台灣定居,他們推薦台中和高雄。

首先,這兩個地方都相對現代化,不算太落後;二來,兩個城市都有直航機往返香港,又有高鐵接駁其他大城市(高鐵的南面終點站是高雄,北面是台北;台灣高鐵是接駁西面的城市,東面地區沒有高鐵,交通相對落後),交通方便。再者,兩個地方都保留一份鄉土氣息,應該是香港人想追求的那種感覺。
身為香港人,我們總想在城市與鄉土之間找一個平衡。我自己也同意,台中和高雄應該可以滿足香港人的需要。

樓價稍低 單位半價
如果在兩個地方再揀,友人建議台中,因為高雄始終有重工業,空氣或許會差一點,而台中則是商業城市,有少許輕工業在近郊地方,整體空氣質素較高雄為佳。

正如我昨日提到,台灣的樓價比香港稍低,這是指整體的情況。如果以台中為例,退休後賣掉自己的物業,到台中大致可以用一半價錢買回一個面積相若的物業,餘下還有多一筆錢可以儲起來,或作一些低風險投資,實在很划算呢!
友人告知,近年台中的房價也大幅升值,大約五年前,他賣掉原來大約20多坪(台灣用來表達房屋面積的單位,一坪大約等於3.2平方米,25坪就大約等於800多呎)的一個自住物業時,價錢不過500多萬台幣,但最近該類單位已經升值至1,000萬台幣(跟投資移民的金額相若)。

換句話說,如果姊妹們在香港有個市區的800多呎(以建築面積計算)物業,至少值700800萬吧!要在台中買一個同樣面積的單位,可謂綽綽有餘。
不過,近年台中的地產市場也有兩極化的情況,這類中型單位的供應愈來愈少。友人告知,現在發展商主要興建20坪以下,又或者80坪以上的單位,所以,適合香港人退休用的單位或許不易找。

但無論如何,如果我真的會移民,而最後又選台灣的話,我也會在台中定居!

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