供樓8萬追40萬 置業男女的啟示

<轉載自2013年1月21日 經濟日報 國事港事 欄名: 民情追蹤  撰文: 沈帥青>

一名父親送首期予兒子置業，讓兒子及其女友負責供樓，兩人分手後，曾供款8萬元的女友提出要收40萬元才會交還業權，更鬧上法庭。付出8萬元要收回40萬元？這條數怎計也看來不合理，但若配上癲狂的樓市，可能有不同計法。

今時今日的香港，人人為一層樓張羅，父母送首期予子女買樓，已不是新鮮事，很多時更當作結婚禮物。近日一宗法庭個案，或許對這類父母有點警惕作用。

這名入稟高院追討業權的父親，拿出100多萬元的退休儲蓄，為打算結婚但無法置業的兒子支付首期，物業由他、兒子及其女友3人聯名，供款由兩小口子負責。

樓價幾年間升值不少，由200多萬元升至400多萬元，本是開心事，可是兩名年輕人最後分手收場，結婚不成，父親便要求取回業權。但入稟狀指，女方稱有份供樓要求取回有關款項，本來雙方承諾的金額是7.9萬元，其後她卻要求一筆過支付40萬元及相關交易費用，才肯交還業權。

利益當前 父母助上車須警惕

法庭如何判決仍有待分曉，但事件卻令不少人反思現今感情與樓價的關係。有網民指現今感情關係難與金錢分割，尤其涉及買樓投資，利益當前，感情完了還可以說分就分，但若共同供樓，單位升值，如何「分錢」才是難題。

當然，有網民認為，若供款多少便取回多少是最公道，說到底付出首期的是男方父親，但也有網民指這條數不易計，因為女方付錢之餘，也不可說沒有付出時間及機會成本，因同一筆錢及時間，若換了投資其他方面，可能也會有錢賺。

不過，感情與時間的付出，要以金錢兌換，又如何計？叫價40萬元，有人認為太貪，也有網民指，若以樓價升值百多萬元，以業權是3人計來平分，則40萬元也算合理。

清官難審家庭事，但家人因財失義例子不少，本港去年底也曾有家人因分擔供樓開支而鬧出業權爭拗，最終也要靠法庭判決，引來不少討論。這次案中女友究竟最終結果如何，看來也會為不少夾份供樓的家庭或未婚男女帶來啟示。