<轉載自2012年4月24日 經濟日報 國事港事 欄名: 港是港非 撰文: 沈帥青>
置安心計劃自提出以來一直備受批評，先後有房協主席及房委會委員建議把政策推倒，改為夾屋。
其實推翻置安心及新居屋沒有成本，即使轉回做夾屋或舊居屋，也只是順應民意、造反有理，唯一剩下的問題，只是現屆政府的面子掛不住。
特首曾蔭權昨雖表示置安心計劃不會有變，可是，他的任期將於6月底完結，他提出的置安心資助房屋計劃及新居屋計劃，已成為雞肋，不過保留還是推倒，不應拘泥於曾特首的面子，而是審視計劃能否幫到想置業的小中產。
樓價近年飈升，政黨提出復建居屋多年，但特首曾蔭權在2010年施政報告裏依然拒絕復建居屋，反提出置安心計劃（見下文），協助家庭月入不足4萬元的中產置業。
簡單又易明 夾屋受歡迎
置安心計劃與過往的居屋、夾屋模式不同，有其好處（見表），包括︰一、申請者毋須儲首期，協助小中產上樓；二、計劃經優化後，單位可租可買，讓申請者有更大彈性；三、單身人士成獨立隊伍，加快單身者上樓。
置安心為香港中產提供另類購屋選擇，可是亦引來不少批評，房協主席楊家聲及房委會委員黃國健更先後倡導以夾屋取代置安心，也不無道理︰
1. 夾屋行之有效 Vs 置安心爭議大
夾屋與舊居屋已存在多年，一直行之有效，甚受中產支持，2010年3月房協推出838個夾屋貨尾單位，結果接獲約3.4萬份申請，即40人爭1單位。
但是，置安心由提出至今，一直備受質疑，更被指其設封頂價的制度，等同賣大包送大禮，助長炒風。
2. 夾屋簡單直接 Vs 置安心複雜難明
過往的夾屋程序簡單易明，以夾屋貨尾單位為例，單位售價是市價約7折，白表及綠色申請者，分別只須支付1成及5%首期，購屋後5年不得轉售，日後轉售要補地價，相等於供較高收入人士入住的居屋。
置安心則複雜得多，從最初的先租後買，變成計劃優化後的可租可買，又設封頂價，市民聽得一頭霧水。雖然置安心可協助市民儲首期，可是夾屋只需1成首期，若然申請者連1成首期也無力支付，又是否有足夠能力買樓供樓？
置安心除了可轉為夾屋，也有建議把置安心改為舊居屋計劃，然後政府可考慮放寬居屋的入息限額，讓小中產受惠。這個建議同樣可以保持本港房屋政策一致。既然置安心首批申請日期設於今年年底，在梁振英上任後，尚有時間考慮，把置安心推倒也無妨。
新居屋不公 何不用舊制
曾蔭權去年亦提出新居屋計劃，是把資助房屋種類複雜化的另一例子。一手煞停居屋的曾蔭權，去年提出復建居屋，但為了跟以前的不同，弄了一個新居屋出來，但新居屋在補地價或貸款問題上，也較舊居屋複雜難明，並對現有居屋戶不公平。不少市民早已批評，何不沿用舊制？
公屋、居屋、夾屋，再加上不湯不水的置安心及新居屋，審批條款又不盡相同，只會令公眾眼花繚亂。因此，無論是置安心還是新居屋，把它們推倒，並非是要掌摑跛腳鴨政府，只是還原基本步。況且，這兩個計劃根本未付諸實行，推倒重來也不存在浪費資源問題。
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曾蔭權拒建居屋 衍生置安心
私樓樓價在2008年金融海嘯後失控飛升，但曾蔭權一直拒復建居屋，退而求其次在2010年10月的施政報告，提出置安心計劃，單位約5,000個，5個選址地點包括青衣、鑽石山、沙田、大埔及屯門。
置安心首個項目位於青衣青綠街，可提供1,000個單位，料今年尾可接受申請，項目交由房屋協會負責。青衣項目會包含3座38層高的大廈，其中77%屬2房單位。不過，曾蔭權一年後不敵公眾壓力，在2011年施政報告中，提出復建居屋。
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