房策原地踏步 香港發展空轉

<轉載自2014年12月17日 經濟日報 社評>

籌備經年的長遠房屋策略報告昨公開，惟港府只是一而再地重複覓地建屋難處，卻苦無解決良方，市民除憂長遠房策目標淪為空中樓閣，更愁此凸顯港府無力施政，香港勢續空轉。

只在重申困難 未見解決方法

在本港樓價續創歷史新高下，港府運房局昨終公布長遠房屋策略報告（長策報告），制定由2015年至2024年的十年建屋宏圖。公眾對報告期望愈大，失望更大。

事實上，特首梁振英上任前已提出要檢討長遠房策，他在2012年7月上任後，港府去年9月才提出長策諮詢文件，再經過近1年3個月，昨天才推正式報告。公眾極盼港府經多年研究後，終能拿出具體解決辦法，助基層上樓、中產上車。

市民期望復期望，長策報告卻幾乎只是將諮詢文件搬字過紙，再次覆述港府覓地建屋之難，如開發新發展區和改劃土地遇社會人士抗拒、增建屋又怕人力緊張造價飈升，以至是否收緊公屋富戶政策、應否規管劏房等，續停留在檢討階段。

市民實不禁質疑，社會對上述問題早已清楚明瞭，亦知關鍵在於土地供應不足，公眾久等的是解決方案。惟港府雖耗費大量時間、人力物力擬定長策報告，只續重複眾所周知的老問題，對如何化解卻續束手無策，叫公眾如何滿意？

報告唯一亮點，是提出未來十年長遠建屋目標由47萬伙增至48萬伙，會多建1萬伙資助出售單位，助市民上車。惟港府已掌握的土地已不足建47萬伙單位，現再提高目標，如何開拓更多土地填補供應缺口卻無交代，公眾自然深憂不斷加碼的宏大建屋藍圖，只怕是更難實現的空中樓閣。

正視問題重要，拿出解決方法更重要，到底是加快移山填海？又或大力開拓新界及離島未發展土地，建造新市鎮？港府有責提出更多實際對策，以挽回市民對港府房策的信心，相信港府有助民安居之心，更有能力、魄力解決住屋問題。

令市民更愁的是，此恐是港府無力管治的一大寫照。今屆政府強調房策是重中之重，施政成效亦不過如此，正反映港府政治能量低迷，無論房策以至其他政治經濟民生政策，均未能團結社會、平衡不同利益、與公眾共謀出路，只能在紛紛擾擾下蹉跎歲月，香港發展續陷空轉。

香港蹉跎光陰 官民皆有責任

此不但是港府問題，更是香港的問題。若市民仍緊抱各家自掃門前雪的心態，對覓地建屋以至其他議題，只顧自己利益、寸步不讓拒絕妥協，那香港發展勢續停滯不前，港人勢淪最大輸家。