欣圖軒「蟹則」單位 呎價3700

<轉載自2010年3月24日 明報 港聞版>

房屋協會出售838個夾屋貨尾，何文田欣圖軒和葵涌浩景臺昨日開放示範單位，其中欣圖軒呎價約3700元，是貨尾單位中訂價最高。不過，欣圖軒單位間格多斜角，地產代理商形容是「蟹則」，兩房間分處兩端像蟹鉗，擺放家俬亦有困難，二手市場叫價一般比其他間格單位低。近期有「蟹則」盤叫價4000元一呎，而房協七七折定價的3700元，等同原呎價4805元，比二手叫價還要高。

房協定價比二手價高

不過，有當區地產代理商形容，今次呎價可以吸引很多希望盡快上樓的市民搶購，加上何文田環境好，位處名校網，有一定吸引力，相信這些「蟹則」盤能全數出售。房協發言人說，截至昨日，已收到逾兩萬份購買夾屋貨尾的申請表。

兩房位於兩端似蟹鉗

欣圖軒共32單位出售，全是680多呎的「蟹則」單位，兩間房分別位於兩端，大廳有多個斜角。裝修了的示範單位，可以見到電視機與沙發呈45度對角，廚房呈三角形；房間則比較大，衣櫃設計或需要遷就斜角位。全屋最四正的只有廁所。

有當區地產代理商稱，這類「蟹則」放盤價較低，二手吸引力不足，例如同樓其他單位叫價約4700元一呎，「蟹則」則為4000元一呎，去年欣圖軒30多宗成交中，約有3至4宗是「蟹則」單位。他稱，通常買「蟹則」單位的都是自住客。

這個欣圖軒示範單位，大廳有多個斜角設計，坐在沙發上不能正面對着電視機。

欣圖軒貨尾示範單位的廚房呈三角形，房協會附送抽氣扇等。