夾屋貨尾今起認購 呎價2900起 438大單位 較首推便宜一成

<轉載自2008年6月25日 明報 港聞版>

樓價橫行之際，房屋協會重推的夾屋，今日起至下月15日接受合資格人士申請，3個屋苑共有438單位，呎價由約2900元至3500元不等，其中鴨洲悅海華庭的呎價最貴，達3530元；而葵涌浩景臺則不足3000元；但現時呎價較屋苑首推時便宜約一成。有地產代理表示，夾屋交投近月創新低，加上環球 經濟和本港股市不振，夾屋前景不明朗。

房協物業發展及策劃總經理劉竟成表示，今次推出的夾屋均是大單位，面積介乎725呎至816呎，故只接受兩人或以上的核心家庭申請。申請期完結後房協會立刻攪珠抽出中籤者，並在8月完成揀樓程序(見表)。

8月完成揀樓程序

夾屋申請人家庭月入必須介乎2.3萬元至3.9萬元，家庭總資產額少於100萬元，並在兩年內無任何物業。

公屋租戶亦可申請認購 夾屋，並不會受入息、資產限制，因單位有限，核心家庭和公屋租戶可優先認購單位。

推出的3個屋苑貨尾中，單位數目最多是葵涌浩景臺，平均呎價為2930元，而1999年房協首次出售該屋苑時，正值樓市高峰期，平均呎價達到4400元，下跌33％；欣圖軒當年的平均呎價為3795元，今次的平均呎價則約3440元，下跌約一成。

在配售的單位中，以悅海華庭景觀最好，高層單位有海景，現平均呎價亦達到3530元，售價約為300萬元；單位的市場售價則約為370萬元，是現價的8折；該屋苑在1997年落成時只以7折推出市面，折扣率比現時略高，加上屋苑受惠於港島樓價上升和南港島線鐵路落成，現時的呎價已和當年首次發售相若。

葵涌浩景臺最廉 鴨利洲悅海華庭最貴

房協在01年停止推出夾屋單位，剩下的貨尾就一直丟空。劉竟成表示，房協多年來持續保養有關單位，亦會為單位提供一年保養。

 

現時夾屋貨尾共有1083個，餘下的單位將於2009年推出市面。他指出，若政府有意復建夾屋，房協將會配合有關政策。

葵涌半山浩景臺共發售高層單位共343個，市民今日起至下月15日可參觀示範單位，房協於周末、周日會於荃灣地鐵站提供免費專車前往。